8-3-11
Las operaciones inmobiliarias del Ayuntamiento de Barcelona arrojan un balance de perfil comprador durante los últimos cuatro años. Éste es el resultado de compras y expropiaciones del consistorio por 494 millones de euros, mientras que el equipo liderado por Jordi Hereu ha vendido fincas por 55 millones. En resumen: Barcelona ha incrementado su patrimonio en 439 millones de euros.
La última de las operaciones que ha efectuado el Ayuntamiento es la compra del Teatro Arnau por 2,65 millones de euros, que será destinado a equipamientos municipales. En total, el consistorio ha realizado 54 compras, 16 permutas y 697 expropiaciones, según su informe patrimonial para el período de la última legislatura (2007-2011), al que ha tenido acceso EXPANSIÓN.
La mayoría de las compras e intercambios se realizaron al principio del período analizado (ver cuadro) debido a la crisis económica y a que las grandes operaciones patrimoniales suelen hacerse al inicio de la legislatura. En los últimos cuatro años, el consistorio ha incorporado edificios y solares con una capacidad de construcción de 125.371 metros cuadrados, y 55.819 metros cuadrados de zonas verdes, principalmente.
Compras
Aunque las mayores transacciones se registraron bajo la fórmula de compraventa, el principal capítulo de las inversiones municipales es la expropiación de 262.000 metros cuadrados, que supusieron desembolsos por 280,6 millones. La gran mayoría se ha destinado a la adquisición de suelo, mientras que un pequeño porcentaje (un 7% aproximadamente), fue para comprar edificios y locales que han sido derruidos.
Entre las principales compras del Ayuntamiento se encuentran los terrenos para equipamientos deportivos en la calle de la Energia, por unos 35 millones de euros, y la adquisición de la antigua fábrica Fabra i Coats, en el barrio de Sant Andreu, por 18,8 millones de euros al Consorci de la Zona Franca, que el consistorio ha destinado a un centro cultural. Estas dos operaciones suponen más del 25% de todas las compras realizadas durante el último mandato.
El consistorio compró un solar entre la calle Bailén y la calle Quevedo, donde el Ayuntamiento prevé edificar equipamientos con un techo de 7.000 metros cuadrados. La operación se ejecutó por 15 millones de euros. En 2009 se realizó la adquisición de la Sala Cibeles, en la calle Córcega, que costó 7,2 millones y donde se construye vivienda de protección oficial. La Administración también se ha hecho en Porta Trinitat con unos terrenos de Tersa por 6,8 millones para la construcción de una gasolinera y una ITV, principalmente.
Ventas
Las ventas del patrimonio del Ayuntamiento han sido muy inferiores a sus adquisiciones, y han comportado desinversiones por 55 millones de euros. Entre las principales operaciones se encuentra la venta de unas fincas a Fira de Barcelona en los emplazamientos del recinto ferial en Gran Via, por 6,7 millones de euros. Por el mismo importe, el consistorio barcelonés traspasó unsolardeequipamientosala Generalitat en la zona del Fòrum de les Cultures.
Cesiones patrimoniales
El Ayuntamiento de Barcelona cede buena parte de sus equipamientos a otras administraciones y entidades sin ánimo de lucro, principalmente la Generalitat. Entre 2007 y 2010, el Govern logró activos por 149,3 millones, básicamente para residencias y centros sanitarios y educativos. Desde el Ayuntamiento recuerdan que si la Generalitat está pensando en vender estos activos para recortar el déficit, se equivoca. "Tienen derecho de superficie, pero no son propietarios", aclara un concejal socialista del consistorio.
Bernat García
Expansión
